Modifier ou supprimer un bien

Modifier un bien

Rien ne change tant que vous n’enregistrez pas. Fermez le formulaire, ou cliquez sur Annuler, pour tout laisser en l’état.

1. Étape 1

   Des changements rapides depuis votre liste

   Sur la page Mes biens, où Casitana s’ouvre après la connexion, cliquez sur le crayon à côté du bien.

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2. Étape 2

   Modifier l’essentiel

   Ce formulaire court contient le nom, l’adresse, Type, Code de clé, Prix d’achat (€) et Notes. Faites vos modifications et cliquez sur Sauvegarder.

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3. Étape 3

   Tous les réglages : le formulaire complet

   Dans le menu de gauche, sous Mes biens, pointez le bien : un crayon apparaît à côté de son nom. Cliquez dessus pour ouvrir Modifier le bien, avec tous les réglages du bien.

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   Astuce : Pour un bien en Espagne, Modifier dans le bloc Configuration SES Hospedajes du bien ouvre le même formulaire.

4. Étape 4

   Nom, adresse et code d’accès

   En haut : le nom, l’adresse, Mode et Code d'accès. Créer automatiquement les tâches de nettoyage crée une tâche de ménage le matin de chaque départ ; désactivez-le pour un bien sans équipe de ménage.

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5. Étape 5

   Prix d’achat et valeurs cadastrales

   Sous Détails financiers, saisissez Prix d’achat (€), les valeurs cadastrales de votre avis d’IBI et Mensualité de prêt (€). Casitana s’en sert pour votre rentabilité et pour le dossier Modelo 210 : préparer le dossier pour votre gestor.

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   Astuce : Une mensualité d’emprunt crée à l’enregistrement une dépense récurrente dans vos transactions : n’ajoutez donc pas cette dépense vous-même en plus.

6. Étape 6

   Déplacer le repère et enregistrer

   Si le repère sur la carte n’est pas tout à fait sur votre bien, faites-le glisser au bon endroit. Cliquez ensuite sur Enregistrer les modifications.

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7. Étape 7

   SES Hospedajes et le contrat de location

   Plus bas dans le même formulaire se trouvent les informations SES Hospedajes du bien et son modèle de contrat de location. Ils sont expliqués dans SES Hospedajes : enregistrer vos voyageurs et Contrats de location.

8. Étape 8

   France : le numéro d’enregistrement

   Pour un bien en France, le même formulaire comporte Numéro d'enregistrement (déclaration en mairie) sous France : numéro d'enregistrement : le numéro que la mairie vous a donné lors de la déclaration du meublé de tourisme. Il figure sur les fiches de police que signent vos voyageurs : voir Le numéro d'enregistrement.

Changer la photo

1. Étape 9

   Ajouter ou changer la photo

   Ouvrez le bien et, dans son aperçu, trouvez Photo du bien. Cliquez sur Téléverser une photo (ou sur Changer la photo s’il en a déjà une) et choisissez une image JPEG, PNG ou WebP de 5 Mo au plus. La photo est enregistrée dès que vous la choisissez.

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   Astuce : Votre page voyageurs peut avoir sa propre photo : voir Ajouter une photo et vos horaires.

Supprimer un bien

La suppression d’un bien est définitive. Tout ce qui lui appartient disparaît avec lui.

1. Étape 10

   Supprimer

   Ouvrez le bien et cliquez sur Supprimer en haut à droite. Sur la page Mes biens, la corbeille à côté du bien fait la même chose.

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2. Étape 11

   Vérifier ce qui part avec lui

   Casitana liste ce qui part avec le bien : ses réservations, transactions et reçus, tâches, ménage et maintenance, contrats de location, liens de calendrier et photos. Elle indique aussi ce qui reste : documents, contacts et voyageurs. Pour le supprimer, saisissez le nom du bien dans le champ : Supprimer le bien ne fonctionne que lorsque le nom correspond, majuscules comprises ou non. Annuler laisse tout en l’état. Tout ce qui concerne ce bien et se trouve dans la corbeille disparaît aussi. Un bien supprimé ne va pas dans la corbeille : il ne peut pas être restauré.

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   Bon à savoir : Un bien dont des séjours ont été déclarés à SES Hospedajes (envoyés par Casitana ou marqués comme déclarés à la main) ne peut pas être supprimé, même après l’annulation de ces séjours. Sur la page du bien, Casitana en donne la raison : « Ce bien a des séjours déclarés au SES et ne peut donc pas être supprimé. Le supprimer effacerait les enregistrements nécessaires pour annuler ou prouver ces déclarations. »

Dans l’applicationApp

1. Étape 1

   Modifier un bien dans l’application

   Ouvrez le bien depuis Propriétés et touchez le crayon en haut à droite. Modifier le bien s’ouvre avec les champs d’un nouveau bien et aussi Conformité Espagne (licence touristique, code d’établissement SES, compte arrendador), Propriétaire SES, Synchronisation du calendrier, Contrat de location, Tarifs et l’interrupteur Créer automatiquement les tâches de nettoyage. Touchez Enregistrer ; l’application indique Bien mis à jour.

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2. Étape 2

   La photo, et le modèle de contrat

   À partir de l’offre Starter, la page du bien propose Ajouter une photo sous En ce moment, ou un bouton appareil photo sur la photo qu’il a déjà : prenez une photo ou choisissez-en une dans votre photothèque. Seul le titulaire du compte voit Retirer la photo. Sous Contrat de location, Ouvrir sur le web ouvre le bien sur le site, où l’on modifie le modèle de contrat : Contrats de location.

3. Étape 3

   Supprimer un bien dans l’application

   Seul le titulaire du compte voit Supprimer le bien, en bas de Modifier le bien. L’application liste ce qui part avec le bien : réservations, transactions et reçus, tâches et suivis d’entretien, contrats de location et photos. Les documents, les contacts et les voyageurs restent. Vous saisissez le nom du bien pour confirmer et touchez Supprimer. C’est irréversible, et le bien ne va pas dans la corbeille.

   Bon à savoir : Un bien dont des séjours ont été déclarés au SES ne peut pas être supprimé. L’application indique : « Ce bien a des séjours déclarés au SES et ne peut donc pas être supprimé. »