Wat Casitana voorbereidt
Stap 1
Open Modelo 210
Klik in het menu links op Belastingbeheer en daarna op het tabblad Modelo 210. Het heeft drie delen: Hulp en uitleg, Instellingen en Dossier.
Schermafbeelding vergrotenHandige tip: Hulp en uitleg legt het hele proces stap voor stap uit, in de app.
Stel het één keer in
De gegevens over jou en het pand veranderen niet van jaar tot jaar. Vul ze één keer in; het dossier van elk jaar gebruikt ze.
Stap 2
Je fiscale profiel
Onder Instellingen vul je Je fiscale profiel in: je volledige wettelijke naam, je NIE (fiscaal nummer), je geboortedatum en -plaats, en het land waar je fiscaal inwoner bent. Klik op Fiscaal profiel opslaan.
Schermafbeelding vergrotenStap 3
De gegevens over het pand
Kies onder Gegevens over het pand het pand en vul de kadastrale referentie, de aankoopdatum en Jouw aandeel in dit pand (%) in. Klik op Gegevens over het pand opslaan. De kadastrale waarden en de aankoopprijs staan in de instellingen van het pand zelf.
Schermafbeelding vergrotenHandige tip: De kadastrale referentie en waarden vind je op je IBI-aanslag, de aankoopdatum en -prijs in je akte.
Stap 4
De woonplaatsverklaring
Kies onder Woonplaatsverklaring het Belastingjaar en klik op Verklaring uploaden. De belastingdienst van je eigen land geeft ze af, en één verklaring geldt voor al je Spaanse panden in dat jaar.
Schermafbeelding vergroten
Het dossier van een jaar
Het dossier komt uit wat je vastlegde: je inkomsten en uitgaven, en je bevestigde boekingen.
Stap 5
Kies het pand en het jaar
Open Dossier en kies het pand en het jaar. Eerst komen de Gegevens over het pand die het formulier vraagt, met Verhuurde nachten (Nº de días): de nachten van je bevestigde boekingen in dat jaar.
Schermafbeelding vergrotenHandige tip: Ook het lopende jaar kun je kiezen, om te zien waar je staat.
Stap 6
Inkomsten en kosten
Vastgelegde inkomsten en Vastgelegde kosten, gegroepeerd per categorie tonen wat je voor het pand in dat jaar vastlegde. Klik op een categorie om de regels te zien, en welke een bon hebben. Wat je als Uitsluiten van belastingrapport markeerde, blijft erbuiten.
Schermafbeelding vergrotenStap 7
Hypotheekrente
Vul onder Hypotheekrente over het jaar de rente in die je dat jaar betaalde, volgens het jaaroverzicht van je bank. Ze wordt opgeslagen zodra je het veld verlaat. Laat het leeg als je geen hypotheek hebt.
Schermafbeelding vergrotenStap 8
Wat nog ontbreekt
Zit niet in dit pakket somt op wat het dossier niet kon invullen, zodat je het kunt aanvullen of aan je gestor kunt melden. Iets wat ontbreekt, houdt je nooit tegen om het pakket te downloaden.
Schermafbeelding vergroten
Panden in mede-eigendomInbegrepen in het Pro-abonnement
Voor Pro-accounts die eigenaars vastleggen.
Stap 9
Elke aangever staat erin
Heeft een pand eigenaars, dan vermeldt het dossier elk van hen met hun aandeel, NIE of NIF, fiscale woonplaats, adres en geboortedatum en -plaats. Jij staat er ook in als je zelf een deel van het pand bezit. Wijs eigenaars en hun aandeel toe op de pagina van het pand: zie Eigenaars.
Schermafbeelding vergrotenStap 10
Bedragen blijven op 100 %
Elk bedrag in het dossier geldt voor het hele pand. Casitana verdeelt niets per aandeel: de aandelen staan erbij zodat je gestor het eigen Modelo 210 van elke mede-eigenaar kan voorbereiden.
Schermafbeelding vergrotenStap 11
Een verklaring per aangever
Elke aangever heeft een eigen woonplaatsverklaring nodig. Upload in het dossier de verklaring van een eigenaar naast diens naam; het jouwe blijft op het tabblad Instellingen. Een aangever zonder verklaring staat bij wat ontbreekt, en het pakket bevat elke opgeslagen verklaring.
Schermafbeelding vergrotenGoed om te weten: De IBAN van een eigenaar staat nooit in het dossier of het pakket.
Stuur het naar je gestor
Stap 12
Download het pakket
Klik op Pakket downloaden. Je krijgt één zip-bestand met het dossier als pdf, je bonnen, je woonplaatsverklaring en een korte leesmij. Stuur het zo naar je gestor.
Schermafbeelding vergrotenGoed om te weten: Wat aftrekbaar is, en hoe de regels voor jou gelden, beslist je gestor. Casitana berekent de belasting niet.
