Modelo 210: prepara el expediente para tu gestor

Qué prepara Casitana

Paso 1
Abre el Modelo 210
En el menú de la izquierda, haz clic en Gestión Fiscal y luego en la pestaña Modelo 210. Tiene tres partes: Ayuda y guía, Configuración y Expediente.
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Consejo: Ayuda y guía explica todo el proceso, paso a paso, dentro de la aplicación.

Tus datos y los del inmueble no cambian de un año a otro. Introdúcelos una vez; el expediente de cada año los usa.

Paso 2
Tu perfil fiscal
En Configuración, rellena Tu perfil fiscal: tu nombre legal completo, tu NIE (identificación fiscal), tu fecha y lugar de nacimiento, y el país en el que tienes tu residencia fiscal. Haz clic en Guardar perfil fiscal.
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Paso 3
Los datos del inmueble
En Datos del inmueble, elige el inmueble e introduce su referencia catastral, la fecha de compra y Tu parte de este inmueble (%). Haz clic en Guardar datos del inmueble. Los valores catastrales y el precio de compra están en los ajustes del propio inmueble.
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Consejo: La referencia y los valores catastrales figuran en tu recibo del IBI; la fecha y el precio de compra, en tu escritura.
Paso 4
El certificado de residencia fiscal
En Certificado de residencia fiscal, elige el Ejercicio fiscal y haz clic en Subir certificado. Lo emite la administración tributaria de tu propio país, y un certificado cubre todos tus inmuebles en España durante el año.
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El expediente se construye con lo que registraste: tus ingresos y gastos, y tus reservas confirmadas.

Paso 5
Elige el inmueble y el año
Abre Expediente y elige el inmueble y el año. Primero aparecen los Datos del inmueble que pide el formulario, con Noches alquiladas (Nº de días): las noches de tus reservas confirmadas en ese año.
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Consejo: También puedes elegir el año en curso, para ver cómo vas.
Paso 6
Ingresos y gastos
Ingresos registrados y Gastos registrados, agrupados por categoría muestran lo que registraste para el inmueble en ese año. Haz clic en una categoría para ver sus líneas y cuáles tienen recibo. Lo que marcaste como Excluir del informe fiscal queda fuera.
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Paso 7
Intereses de la hipoteca
En Intereses de hipoteca del año, introduce los intereses que pagaste ese año, según el certificado anual de tu banco. Se guarda en cuanto sales del campo. Déjalo vacío si no tienes hipoteca.
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Paso 8
Lo que todavía falta
No está en este paquete enumera lo que el expediente no pudo completar, para que lo añadas o se lo digas a tu gestor. Una ausencia nunca te impide descargar el paquete.
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Para cuentas Pro que registran propietarios.

Paso 9
Se indican todos los declarantes
Cuando una propiedad tiene propietarios, el dossier indica cada uno con su cuota, NIE o NIF, residencia fiscal, dirección y fecha y lugar de nacimiento. También apareces tú si eres dueño de una parte de la propiedad. Asigna los propietarios y sus cuotas en la página de la propiedad: consulta Propietarios.
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Paso 10
Los importes siguen al 100 %
Todos los importes del dossier corresponden a la propiedad entera. Casitana no reparte nada por cuota: las cuotas se indican para que tu gestor prepare el Modelo 210 de cada copropietario.
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Paso 11
Un certificado por declarante
Cada declarante necesita su propio certificado de residencia fiscal. En el dossier, sube el certificado de un propietario junto a su nombre; el tuyo sigue en la pestaña Configuración. Un declarante sin certificado aparece en lo que falta, y el paquete incluye todos los certificados guardados.
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Conviene saber: El IBAN de un propietario nunca forma parte del dossier ni del paquete.

Paso 12
Descarga el paquete
Haz clic en Descargar el paquete. Obtienes un único archivo ZIP con el expediente en PDF, tus recibos, tu certificado de residencia fiscal y un breve léame. Envíaselo a tu gestor tal cual.
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Conviene saber: Qué es deducible, y cómo se aplican las normas a tu caso, lo decide tu gestor. Casitana no calcula el impuesto.