Hooggerechtshof vernietigt het Spaanse eenmalige verhuurregister: wat dit voor jou betekent
Op 19 mei 2026 heeft het Spaanse Hooggerechtshof het nationale eenmalige register voor kortetermijnverhuur vernietigd, het Registro Único de Arrendamientos. Dit verandert er voor eigenaren en dit blijft hetzelfde.
Wat de rechter heeft besloten
De rechter oordeelde dat de Staat zijn bevoegdheden heeft overschreden door boven op de bestaande regionale registers een nationale registratieprocedure toe te voegen. Het onderdeel van Koninklijk Besluit 1312/2024 waarmee het register werd ingesteld, geldt niet langer, en het bijbehorende NRUA-registratienummer ook niet.
Wat er verandert
- Je hebt geen NRUA-nummer meer nodig om een woning op Airbnb, Booking.com of andere platforms te plaatsen.
- Het nationale register wordt niet in zijn huidige vorm herbouwd; de overheid moet nieuwe regels opstellen die de bevoegdheden van de regio's respecteren.
Wat hetzelfde blijft
- Je regionale toeristische registratie, vergunning of verklaring is nog steeds verplicht.
- Platforms delen verhuurgegevens nog steeds met de autoriteiten via het digitale centrale loket.
- De registratie van gasten bij SES Hospedajes is een aparte regel en blijft gelden.
- Niet-ingezeten eigenaren dienen nog steeds Modelo 210 in.
Wat je nu kunt doen
Controleer of je regionale registratie up-to-date is en blijf je gasten registreren zoals je gewend bent. Als een advertentie is verwijderd omdat er geen NRUA was, vraag dan aan een advocaat of je schadevergoeding kunt eisen.
Casitana bewaart de registraties van je gasten en de administratie van je woning op één plek.
Bekijk hoe het werkt